导语：在房价高涨的时代，买一套二手房翻新或许能省下很大一笔钱，也有许多屋主为了提高生活品质，选择改造老屋。不过毕竟老房子的屋况毕竟不比新成屋，翻新过程中需要注意的细节问题非常多，因怎样能够快速找到头绪进行大改造呢？

房价的上涨，让老房翻新或者说是二手房翻新也成为在大城市打拼者购买房产的重要选择，老房子装修也经常遇到不少难题。二次或老房装修房大多需要拆除过去的旧装修，并且要对墙体等进行弥补和修缮，如果没有做好这些基础工作，墙面、地面会留下不少隐患。

　　老房装修出现的问题：

　　1、餐厅没有窗户，自然光射不到，该怎么解决？

　　要改善餐厅的采光，就要从别处借光。如果你的厨房很明亮，可以拆除餐厅和厨房之间的墙，用玻璃做隔断，就能让餐厅亮一些了。或者在餐厅墙上装一面镜子，加强光线反射，也能使餐厅显得明亮。

　　2、卫生间设计也不合理，空间太小，该怎么解决？

　　解决方法也不难，借用客厅过道做干湿分离的卫生间，原来的卫生间只容纳淋浴区、马桶，这样空间就会舒服很多。

　　3、卧室大，客厅小，客厅的面积不够用，该怎么解决？

　　一般来说，客厅和卧室之间都是承重墙，不能随意敲掉，但是可以尝试在卧室里面做一个步入式衣帽间兼储藏间，把客厅放不下的东西放进去，空间就能充分利用起来了。

　　老房子装修注意事项：

　　1、基础工程和预算

　　老屋装修工程非常复杂，需要综合考虑屋况与承载量，才能进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较，更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多，基础工程无法节省，视其屋况和装修项目，一坪预算约五到十万不等。

　　2、拆墙和漏水

　　翻新过程建议少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要全面检视漏水问题，一旦有发现漏水，一定要优先处理、彻底解决。

　　3、格局变换过大

　　通常翻修会依照现况重新规划格局，但建议格局变化不要过大，尤其是卫浴、厨房，如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度，如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。

　　4、水电线路汰旧换新

　　电线类如电线、电话线、讯号线，在重新装修要重新配管与整理，同时也预先规划位置隐藏起来，兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化，最好趁着翻修汰换，延长使用寿命。

　　5、供电问题要注意

　　现代家庭用电量增加，而老房子塬本的线路可能无法满足需求，为了安全起见，用电配置要能满足家电需求的量，以免发生危险。

　　6、天花板和地板

　　装修完成的空间简洁美观，其实杂乱的线路都藏进了天花板，翻修时不妨仔细思考需要的用电设备，预先计画才能让整个室内空间乾净清爽。而地板砖建议选耐磨性好的；此外，若想规划和室，还可以架高地板，增加储藏空间。

　　7、木头防虫

　　温馨的木家俱人人爱，漂亮的天花板也多是木工施做；但最好有防虫角料，减低虫蛀机率。

　　8、阳台外推

　　很多屋主在装修时，为了要争取室内空间而外推阳台，这不只造成工程与费用增加，也已经违反建筑法。其实换个角度思考，善用阳台的造景与布置，可以美化生活环境，为室内带来自然休闲感，也是另一种选择。

　　9、装修流程的熟悉

　　施做前需要先详细地把生活需求告知，而屋主也应该稍微熟悉装修流程。在老房装修上，施工的顺序应是先拆除，再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙，配合木作施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好，最后才做表面的美化工程。而容易弄脏或被破坏的部分，则是留在最后才施做。

　　10、老房装修季节

　　秋季是装修旺季，不过秋天气候干燥，装修时常见墙面龟裂、木材干裂与变形等问题，考虑到老房子年久失修、经不起折腾，若无法避开秋季装修，则要预先想好如何应对。另外，不论在哪个季节装修，地板施做都要考虑到热胀冷缩系数，记得要注意留伸缩缝，地板才不会翘起。